ליקויי בנייה לאחר שיפוץ: ממה צריך להיזהר?

שיפוץ הדירה אמור להיות תהליך של חידוש, עיצוב  ושדרוג של הבית הקיים. במקרים מסוימים, הפרויקט עלול להסתיים עם חור בכיס, ליקויים וסכנות ברחבי הבית, כאב לב ולעיתים גם פגיעה פיזית. 

על מנת להמנע מכל אלו, חשוב להכיר מעט את התקנות המחייבות, להקפיד לשכור קבלן שיפוצים מנוסה ובעל המלצות קודמות ולשקול לשכור מפקח מטעמכם. זאת, בייחוד כשמדובר בשיפוץ מסיבי שכולל החלפת תשתיות, חלוקת חדרים מחדש, שינויים קונסטרוקטיביים ועבודות איטום משמעותיות.

שיפוצניקים חסרי הכשרה

אליעזר גוכמן, מהנדס בניין ומנכ"ל חברת הדס ביקורת מבנים, המתמחה בבדיקת ליקויי בנייה, מציג בכתבה "כשהשיפוצניק מעגל פינות" שפורסמה באתר -ynet את הצדדים האפלים של הענף.

גוכמן מתייחס לשורה של ליקויים, טיוחים וסלעי מחלוקת אופיניים בעבודות שיפוצים. גוכמן, באמירה דיפלומטית באופן יחסי.

אומר ש"רבים מקבלני השיפוצים אינם בקיאים בהוראות החוק, בתקנות הבנייה ובהנחיות של הגורמים השונים, כל שכן מיישמים".

באופן פחות דיפלומטי אפשר לכנות את האנשים האלה "חאפרים". למען ההגינות, יש לומר שלא תמיד קיימת קורלציה בין תעודות מקצועיות וחברות באיגוד לבין איכות העבודה והעמידה בתקנים.

בכל אופן, גוכמן מדגיש שמלבד לעבור על החוק, בנייה ושיפוצים שלא בהתאם לתקנים עלולה להוות סכנה לבריאות במגוון דרכים.

רשלנות ו'עיגול פינות'

גוכמן מתאר סוגים שונים של ליקויי בנייה, כשברוב המקרים, מדובר בשילוב בין רשלנות לבין ניסיון לחסוך בדיוק במקום שבו אסור לחסוך. 

הוא מתאר מפגעים בטיחותיים שנוצרים, לרבות נזק אפשרי ליציבות שלד המבנה בעבודות שיפוצים או בבנייה רשלניות במיוחד. 

במקרה מסוים אף הקבלן דרש מהלקוח לממן גם את התיקון של העבודה הלקויה שביצע. 

מפגעים אסתטיים ובטיחותיים

בין הדוגמאות שמציג גוכמן ניתן למנות בניית קירות לא ישרים, פתחים ברצפות או תקרות, סיתות לא נכון של קורות בטון, התקנת קווי אינסטלציה וחשמל לא ישרים, ריצוף עם כמות לא מספיקה של טיט שגורם להפרשי גובה בין רצפות, בניית מדרגות ללא שמירה על אחידות גובה ועוד.

מכל אלה משתמע, שהבעיה רחבת ההיקף היא לא איכותה הירודה של עבודת השיפוצים או הבנייה שעלולה לגרום לקריסתו של בית, אלא דווקא אותם ליקויים קטנים, שגורמים לתאונות בנאליות והרבה יותר נפוצות, כמו מעידה על מרצפת או מדרגה בולטת.

צריך קבלן שיפוצים לתיקון ליקויי בנייה? ניתן לחייג כעת>>