הערכת נזק בדירה או בית פרטי: כל מה שצריך לדעת

מתי צריך לעשות הערכת נזק בדירה או בית פרטי?

הערכת נזק בדירה או בית פרטי מתבצעת על-ידי שמאי רכוש במקרים של שריפה, הצפה, פריצה, נזקים בצנרת המים והביוב ועוד. שימו לב: לא מדובר על נזקים קלים בדירה שתיקונם עולה מאות שקלים, אלא על נזקים חמורים למבנה הבית, למערכת החשמל, הגז והמים ולתכולת הבית.

ההמלצה היא להזמין את השמאי ברגע שמתגלה הנזק ולפני הגשת התביעה לחברת הביטוח. אל תסתפקו בשמאי מטעם הביטוח שיש לו אינטרסים מנוגדים ועלול להוריד את מחיר הפיצוי. במקרים מסוימים, עלות עבודתו של השמאי הפרטי נכללת בתשלומי הפיצויים המגיעים לכם מחברת הביטוח. 

למה צריך לעשות הערכת נזק?

הערכת הנזק של השמאי, שמפיק עבורכם דו"ח ממצאים בעל תוקף משפטי, מסייעת בהתנהלות מול חברת הביטוח או מול הגורמים הרלוונטיים (גורמי ממשלה או מוסדות ציבוריים כמו חברת המים). הוא גם קובע את מקור הנזק (מהשכנים או מגג הבניין) במקרה שיש מחלוקת ומלווה באופן צמוד בטיפול הנזקים מול בעלי המקצוע.

אגב, במקרים מסוימים שמאי הרכוש קובע כי הנכס נפגע באופן בלתי הפיך ונדרשת הערכת שווי דירה מחודשת של שמאי מקרקעין, מה שיסייע לכם בתביעות עתידיות מול חברת הביטוח. 

צריכים הערכת נזק בדירה או בית פרטי? הזמינו שמאי רכוש מקצועי בפיקוח המקצוענים. 

איך מתנהלים מול שמאי הרכוש?

איך בוחרים שמאי רכוש מקצועי?

בניגוד לשמאי מקרקעין ושמאי רכב שמחויבים להיות מורשים, שמאי רכוש הוא תחום מעט פרוץ וללא גוף מפקח. עם זאת, ריכזנו עבורכם כמה טיפים לבחירת שמאי רכוש מקצועי ואמין:

1. ודאו שהשמאי חבר באיגוד השמאים בישראל, איגוד מקצועי שעוסק בהערכות רכוש כמו כלי רכב, נכסים, חקלאות ועוד. האיגוד פועל עפ"י תקנון המחייב את חבריו וכפוף לתנאי קבלה מקצועיים ואקדמיים. 

2. ודאו שהשמאי מספק את השירותים הבאים: טיפול בנזקי שריפה, נזילה/הצפה, פריצה ועוד, הגשות תביעה מול חברות הביטוח, מוסדות ציבוריים וגופים ממשלתיים, הכנת חוות דעת לבתי משפט וחברות בנייה.

3. ודאו שהשמאי מספק דו"ח ממצאים מפורט בתום ההערכה: תיאור הנזקים והיקפם, הגורם לנזקים ועוד ועוד. 

4. השיגו לפחות שתי המלצות אובייקטיביות לגבי רמת המקצועיות ואופן העבודה של השמאי. 

5. אל תבחרו שמאי רכוש שיש לו עניין אישי בנכס, בטח לא להיעזר בשירותיו של חבר או בן משפחה.

ודאו שיש פיצוי על נזק עתידי

חוששים מנזק עתידי בארונות המטבח או בקירות בעקבות רטיבות מתמשכת? בצדק, לכן ודאו מראש שהשמאי דואג לפיצוי כספי עתידי במקרה שיתגלו נזקים. זאת כמובן במקרים בהם הבעיה לא נפתרת מהשורש, אלא באופן נקודתי בלבד. 

האם הנזק שנגרם הוביל להוצאות נלוות?

במקרה שיש שריפה בדירה ואתם נדרשים לצאת ממנה בתקופת השיפוץ, צריך לציין בפני השמאי את עלות השכרת הנכס החלופי או השהות במלון. הוא יכלול את ההוצאה הנוספת בדו"ח והדבר יילקח בחשבון בתביעה שתוגש לחברת הביטוח. 

כמה עולה הערכת נזק בדירה או בית פרטי?

שאלות ותשובות על הערכת נזק בדירה או בית פרטי