התקנת מחסום חשמלי לחניה

כחברה בוועד הבית, הוטל עליי לדאוג להתקנת מחסום חשמלי בחניון מתחת לבניין. אלו סוגי מחסומים קיימים ואיך מתנהלים מול בעל המקצוע? 

האם ניתן לשדרג את מערכת הפתיחה והסגירה של המחסום בחניה לפתיחה באמצעות אפליקציה?

יש לי שער חשמלי בכניסה לחניה, אלו פעולות ניתן לבצע כדי לתחזק אותו באופן שוטף?

אני עובר לבית פרטי שפונה לים. איזה שער כניסה אוכל להתקין שיהיה עמיד בפני הלחות שקרובה אליו?

איך אני יכול לוודא שהשער החשמלי לא ייסגר על מכונית או על אדם שעובר?

אני שוקל להתקין שער הרמה בחניית הבית, אבל חושש מההוצאה הנלווית של המנוע כיוון ובמידה והוא יישחק עלות הטיפול והתחזוקה שלו תהיה יקרה. מה אתם ממליצים לי לעשות?