המדריך לשיפוץ הבית לפני מכירה

שיפוץ הדירה, החל מצביעה ועד הריצוף, דרך אי במטבח ועד אחסון נכון, יכולים להעלות את ערכה של הדירה ולעזור למכור אותה במחיר גבוה.

במדריך הבא נסביר איך בונים תקציב שיפוצים, איך משפצים את המטבח ואיך משפצים את חדר השינה?

איך בונים תקציב שיפוצים?

אחרי הגדרה מסודרת וברורה של מטרת שיפוץ הדירה, במקרה הזה שיפוץ לטובת מכירה, צריך לבנות תקציב מסודר ומפורט. כדי לקבל את התקציב המדויק ביותר, בעזרת מעצב פנים או אדריכלית, חשוב להתחיל עם מדידות של שטח הדירה לפי שרטוט הבית.

המסמך שיעזור לכם להרכיב את התקציב הוא כתב הכמויות בו יפורטו כל החומרים, האביזרים והעבודות שתצטרכו לרכוש עבור השלמת עבודת השיפוץ. מומלץ להוסיף כ-20 אחוזיםעבור מקרי חירום ועבודות לא צפויות שיעלו תוך כדי השיפוצים. 

גם אם יש לכם תקציב מוגבל, תוכלו להיעזר בכמה אופציות חלופיות: למשל, שיפוץ חלקי שניתן לרכז בחלל מרכזי אחד או שניים (סלון ומטבח - החדרים החשובים ביותר) כדי לשדרג את העיצוב. 

איך לשפץ את המטבח?

החלפת ארונות - מדובר בטיפול קוסמטי שכן פנים הארון יישאר כפי שהיה לפני כן, אך החזות החיצונית תשתדרג באופן משמעותי. ברוב חברות המטבחים תוכל להזמין דלתות ומגירות חדשות ולחסוך כסף.

החלפת ידיות - רבים לא מייחסים לידיות חשיבות רבה, אך תופתעו לגלות עד כמה הן יעניקו למטבח שלך מראה חדיש ומשודרג.

ציפוי הארונות בטפט - ניתן לרכוש גלילי טפט שישדרגו את המראה החיצוני של המטבח. בין השאר, ניתן למצוא גלילי טפט פשוטים וחלקים בסכומים קטנים יחסית, וניתן גם לרכוש טפטים מעוצבים.

החלפת כיור וברזים - לכיור ולברז תפקיד חשוב בחזות המטבח. אין טעם במטבח משודרג אם הכיור מוכתם ומתקלף והברז חלוד ובלוי. ניתן לרכוש כיור וברז חדשים ולשדרג את עיצוב המטבח.

שבירת קיר בין המטבח לסלון - שבירת הקיר יכולה לפתוח את חלל הבית, ולהפוך דירה של 75 או 80 מ"ר לדירה גדולה עם שטח רחב.

איך לשפץ את חדר השינה?

תוכלו לשפץ את ארון הקיר שלכם ולתכנן מקום ייעודי עבור טלוויזיה מתקדמת, כאשר מחיר הארון יקבע לפי גודל הארון המבוקש ורמת האבזור שבו.

מקמו את הארון מול המיטה כדי שתוכלו גם לחסוך במקום. צבעו את חדר השינה בלבן שישרה אווירה נקייה וחדשה. הוסיפו שידות, אם יש מקום בצידי המיטה, וכך היא תיראה הרבה יותר מרשימה.

בהמשך לסעיף הקודם, חשבו גם על עיצוב וצביעת הקיר שמאחורי המיטה באפקטים של צבע דוגמת שליכט או ווש. האפקטים בצבע יהפכו את החדר להרבה יותר מעוצב.