המדריך לניקיון בניין משותף

כל בניין מגורים צריך צוות ניקיון עבור האזורים המשותפים - חדר המדרגות, הלובי, המעלית ובקומות, אבל איך זה מתבצע בפועל? מבחינת הוצאות וטיפול, האחריות מוטלת בכל מקרה על ועד הבית או חברת הניהול.

במדריך הבא נסביר מה כולל ניקיון בניין משותף, באיזו תדירות צריך ניקיון בניין משותף ואיך מתנהלים מול חברת הניקיון?

מה כולל ניקיון בניין משותף?

ניקיון בניין משותף ברוב המקרים את המדרגות, הרצפה בקומות, הלובי, המעלית ואפילו המקלט או המרתף, כאשר האחריות על העבודה מוטלת כאמור על ועד הבית או חברת הניהול של הבניין. 

במקרה שאין בבניין חברת ניהול או אחזקה שתדאג לניקוי שוטף של הבניין, ועד הבית יהיה אחראי על הזמנת חברת הניקיון וההתנהלות מולה. 

איזו תדירות צריך ניקיון בניין משותף?

בניין עד 4 קומות - מדובר בבניין קטן עם או בלי מעלית, אפשר להסתפק בניקוי של עובד ניקיון אחד, פעם או פעמיים בשבוע. זה גם תלוי בגודל הבניין והאם הוא מנוהל על-ידי חברת אחזקה. 

בניין עד 8 קומות - בניין גדול יותר עם מעלית ומסדרונות ארוכים בקומות מצריך ניקוי של לפחות פעמיים בשבוע, לפעמים יותר. גם במקרה הזה מספיק עובד ניקיון בודד. 

בניין בן 12 קומות ומעלה - בניין רב-קומות, שהיקף הפעילות שלו גדול וכולל דיירים רבים, מצריך ניקוי יומיומי של עובד או שניים. אפשר גם להסתפק בתדירות של ארבע או חמש פעמים בשבוע, ועובד ניקיון בודד. 

איך מתנהלים מול חברת הניקיון?

ודאו שיש לחברת הניקיון רישיון - חשוב לוודא שחברת הניקיון מחזיקה ברישיון עבודה מטעם משרד התמ"ת. זה יבטיח שחברת הניקיון שומרת על הזכויות הסוציאליות של עובדיה שלרוב מגיעים מאוכלוסיות מוחלשות ועלולים להיות מנוצלים.

דרשו ביקור מקדים - חשוב שנציג של חברת הניקיון יגיע לביקור מקדים בבניין כדי שיוכל להעריך את צורכי הניקיון ומורכבות העבודה. על בסיס הביקור תקבלו הצעת מחיר מסודרת. 

ודאו שחברת הניקיון נותנת הצעת מחיר - הצעת מחיר מסודרת ומפורטת, במיוחד בבניין רב-קומות עם ניקיון יומיומי, היא חשובה ביותר. הסעיפים העיקריים בהצעת המחיר צריכים להיכלל בסופו של דבר בחוזה העבודה מול חברת הניקיון.

הצעת המחיר של חברת הניקיון צריכה לכלול את הפרטים הבאים: גודל הבניין (מספר קומות), תדירות ניקיון (לדוגמה: פעם בשבוע או כל יום), מה כולל הניקיון (חדר מדרגות, לובי, מעלית, מסדרונות בקומה, ריקון פחים ועוד), אספקת חומרי טואלטיקה.