אילו תיקונים חייבים לעשות בבית ואילו סובלים דיחוי? בדקנו

ידוע כי בעלי מקצוע גובים מחיר גבוה יותר בימי שבת, חגים ובלילות, וגם אפשר להבין את זה. הרי גם להם מגיע ימי חופש וחיים מחוץ לעבודה

עם אילו תקלות ניתן לחיות בשלום יום או יומיים עד שיגיע בעל המקצוע ויגבה מחיר סביר ומה יחייב הזמנת בעל מקצוע תיכף ומיד, יעלה כמה שיעלה.

תיקונים שלא סובלים דיחוי

דליפה בברז

הברז דולף ולא משנה כמה חזק אתם מסובבים טיפות המים ממשיכות ליפול, לבזבז וגם לעצבן באוזן.

אמנם זו תקלה מרגיזה אבל לא בטוח שכדאי לשלם לאינסטלאטור 200 אחוז על מנת לסדר אותה בשבת בבוקר. בינתיים קישרו חוט לאזור המטפטף שלפחות יוליך את המים וימנע את רעש הטפטוף.

קצר מקומי

קצר חשמלי מקומי יכול לסבול לעיתים דיחוי. אם הקומקום החשמלי מקצר את כל אזור המטבח או מפזר החום גורם לתקלה אזורית בחדר העבודה פשוט הפסיקו להשתמש במכשיר עד להזמנת חשמלאי מוסמך לדירה.

גם אם מדובר בחג ניתן להסתדר 48 שעות עם חימום המים לקפה בכיריים או ללבוש בגדים חמים יותר בעת העבודה על המחשב.

תקלה בדוד

זה אמנם לא נעים במיוחד לא להתקלח יום וחצי אבל לרוב ניתן להסתדר או להסתייע בשכנים

אם מדובר בתיקון תקלה פשוטה יחסית יתכן שכדאי  בכל זאת לשקול הזמנת טכנאי אך אם מדובר בהחלפת המערכת כולה העבודה תידחה גם כך ליום העבודה הבא.

תיקון מכשירי חשמל

קשה להאמין שלא ניתן להסתדר יום או אפילו מעט יותר ללא מכונת כביסה או אפילו מזגן.

תיקונים של מכשירים חשמליים אפשר לדחות כמעט תמיד ואין סיבה להזמין את בעל המקצוע בשעות ובימים בהם מקובל לגבות תעריף גבוה מהרגיל.

תיקונים שאינם סובלים דיחוי

אין חשמל או מים

תקלה כוללת באספקת החשמל לדירה או אפילו רעש מוזרים ומחשידים מכיוון לוח החשמל מחייבים הזמנת חשמלאי מיידית.

כיום, קשה מאד עד בלתי אפשרי לעבור אפילו מספר שעות ללא חשמל, כמו כן רעשים חשודים עלולים להצביע על סכנת קצר ואף שריפה ולכן מומלץ לא לקחת סיכון מיותר ולהזמין מיד בעל מקצוע.

כמובן שגם ללא מים כלל לא ניתן להסתדר יותר מכמה שעות ולכן אם מדובר בסתימה חריפה בבניין או אף בהצפת ביוב שלא ניתן להתמודד עימה יש להזמין אינסטלטור על מנת לתקן את התקלה באופן מיידי.

דליפת גז

שוב, יש תקלות וסימני אזהרה שפשוט לא דוחים את הטיפול בהם. גם אם התקלה מתגלה בבוקר שבת או ערב חג מהרו להזמין טכנאי גז שיאתר את הדליפה ויתקן אותה בהקדם.

תקועים מחוץ לבית

אם נתקעתם מחוץ לדלת כשהמפתח מסרב להכנס לחור המנעול או פשוט אבדתם את המפתח אין ברירה אלא להזמין מנעולן שיכניס אתכם הביתה באופן מיידי.

תיקוני צנרת בבניין משותף

תיקוני צנרת בבניין משותף

בכל בניין מגורים מסתעפים להם צינורות מים וביוב משותפים ופרטיים. על פי האגודה לתרבות הדיור, צנרת משותפת בבניין מגורים מתייחסת לכל צינור אשר משרת את כל דיירי הבניין או את רובם, לפי סעיף 52 לחוק המקרקעין שמגדיר מה הוא רכוש משותף.

במידה ונזילה או פיצוץ בצנרת מתרחשים בקטע צינור שמסתעף מהצנרת הראשית ומעביר מים לדירה עצמה, מדובר בקטע צנרת ששייך לאותה דירה ועל בעל הדירה לשאת בהוצאות התיקון. 

במידה ומתחרשת נזילה או פיצוץ בקטע מהצנרת הראשית של הבניין, וגם אם היא עוברת בדירה עצמה, האחריות על הוצאות התיקון מתחלקת בין כל דיירי הבניין.

איטום קיר חיצוני

הקירות החיצוניים של הבניין הם רכוש משותף של כל הדיירים. לקיר החיצוני תפקיד משמעותי בכל הנוגע לאיטום ולבידוד הבית. 

קירות חיצוניים הם רכוש משותף לכל דבר ועניין, וזאת לפי סעיף 52 לחוק המקרקעין: "כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות מקלטים וכו". התשלום צריך להיעשות מקופת וועד הבית.

איטום גג בבניין משותף

כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, המעליות, והמקלטים.

כמו כן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת".

כלומר האחריות על איטום הגג אינה על דיירי הקומה העליונה אלא מוטלת על כל הדיירים בבניין.