יוסי אוזן שמאי מקרקעין
- תחום: שמאי מקרקעין
- 11 שנות ותק כשמאי מקרקעין
- מומלץ המקצוענים משנת 2020
- נבדק לאחרונה אתמול
״יוסי נתן הערכה מסודרת, ברורה ואנחנו מרוצים מאוד.״
העבודה שבוצעה: הערכת שווי דירה
״יוסי על הכיפאק, זמין, מהיר, דייקן, נחמד, גבה מחיר טוב, שירות טוב, יש לי רק מילים טובות לומר עליו.״
העבודה שבוצעה: הערכת שווי דירה
״יוסי מאוד קשוב, הגון, ישר, אמין,מאוד מקצועי, אדם טוב.״
העבודה שבוצעה: הערכת שווי מגרש לבניית בית פרטי
אודות
משרדו של יוסי אוזן שמאי מקרקעין ,מספק סל שירותים מגוון, המבוסס על שילוב ייחודי, של ידע, מיומנות ונסיון עשיר, בתחומי שמאות מקרקעין ורכוש : הערכות שווי לכל סוגי הנכסים, קרקעות חקלאיות וספקולטיביות.
בדיקה טרום רכישה של נכסי מקרקעין – אומדן שווי לאחר בדיקת מצב תכנוני, הנדסי (ליקויים) ומשפטי
התחדשות עירונית / תמ”א 38 – זכויות בנייה, איזון / פיצוי בין דיירים.
עסקאות קומבינציה – בדיקת שווי קרקע, בחינת כדאיות עסקית.
בדיקה והערכות שווי נכסים – לצורכי מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה .
פירוק שיתוף, גירושין, ירושה – שווי יחסי דרך חלוקה ו/ או מכירה.
הכנת שומה לצורך תביעה בגין הפקעה וכתיבת חוות דעת לירידת ערך כאשר נכס נפגע עקב תוכנית בנייה (סעיף 197 לתו”ב) .
חוות דעת להפקעות במקרקעין.
בדיקת שווי נכסים בדיירות מוגנת.
ליווי פרויקטים ודוחות אפס.
ייעוץ ליורשים – דירות, מגרשים ונדל”ן מסחרי (חנויות, מחסנים, משרדים ותעסוקה).
חוות דעת וייצוג בתביעות פיצויים בגין הפקעות ותכניות פוגעות (תביעות לפי סעיף 197) .
הכנת חוות דעת מומחה לבתי המשפט בתחומים שונים.
הגשת שומות לעררים – להפחתת היטלי השבחה לרשויות מקומיות, דמי היתר / הסכמה, דמי היוון למנהל מקרקעי ישראל, או שומות לעררים למס שבח / מס רכישה. שמים דגש על אופי העבודה וליוויי צמוד לשביעות רצונכם.
שירות למגזר הפרטי והעסקי כאחד.
התמחויות
- שמאות מקרקעין, הנדסה ובניין
- ליקויי בנייה וירידת ערך – חוות דעת הנדסית ושמאית
- ערכות שווי ובדיקות כדאיות
- הפחתת מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה , ותשלומי מנהל מקרקעי ישראל
- פיצוי הפקעה, התנגדות לתוכנית בניין עיר חדשה
- שמאות רכוש, שמאות נזיקין, שמאות חקלאית
- בדיקה טרום רכישה של נכסי מקרקעין
- ליווי פרויקטים ודוחות אפס.
- הכנת חוות דעת מומחה לבתי המשפט בתחומים שונים.
שעות פעילות
איזורי שירות
מחירון שמאי מקרקעין מומלץ
המחירים כוללים מע”מ-
₪ 2,106-3,000הערכת שווי דירה
-
₪ 2,400-2,900אומדן דמי שכירות לדירה
-
₪ 2,500-5,000הערכת ירידת ערך הנכס
-
₪ 2,500-6,000הערכת שווי חנות
-
₪ 2,000-5,000הערכת שווי מגרש לבניית בית פרטי
-
₪ 6,000-15,000הערכת שווי קרקע לבניית בניין מגורים