נזילה מגג רעפים: מהם הגורמים וכיצד פועלים?

יש לכם נזילה מגג הרעפים בבית? קחו בחשבון שבחלק מהמקרים מדובר בתופעה שמהווה סכנה בטיחותית ועילכם להזמין כמה שיותר מהר גגן מקצועי שיאתר את הגורם לנזילה ויתקן אותה.

במדריך הבא נסביר מה עושים כשיש נזילה מגג רעפים, מה הגורמים לה ואיך גגן מקצועי יתקן אותה.

לפני הכל: מה עושים עם נזילה מגג רעפים?

לפני שאנחנו צוללים למידע על נזילה מגג רעפים והגורמים לה, חשוב לנו להסביר לכם קודם כל מה מומלץ לעשות כשיש נזילה כזו.

אנחנו מניחים שאתם גרים בבית פרטי וחווים נזילה לתוך הבית. יש מקרים שבהם הנזילה מתמקדת באזורים מאוד מסוכנים, כמו לוח החשמל הדירתי, מכשירי חשמל, שקעים ועוד.

לכן, אם אתם מזהים שמים שיורדים מהגג לתוך הבית חודרים ללוח החשמל או לשקעים בבית, יש להוריד את המפסק הראשי בלוח כמה שיותר מהר.

המטרה כרגע היא למנוע מקרים קיצוניים כמו התחשמלות, אחרי הכל הבטיחות שלכם היא מעל לכל. לאחר שהורדתם את המפסק הראשי בלוח, תוכלו להזמין גגן מקצועי בלי לחץ שיגיע אליכם לאתר את מקור הנזילה ולאטום את הגג, נסביר על כך בהמשך.

חשוב לציין, יש מקרים שבהם המים שמצטברים על הגג צוברים משקל כל כך רב, עד שהם עלולים להקריס חלק מהגג אל תוך הבית. במצב כזה, מומלץ פשוט לעזוב את הביתה וליצור קשר עם גגן מקצועי כמה שיותר מהר שיגיע להציל את המצב.

הגורמים הנפוצים ביותר לנזילה מגג רעפים

מערכת ניקוז תקינה חיונית למניעת נזילות מגג רעפים, שכן תפקידה לנקז ביעילות את מי הגשמים ולמנוע הצטברותם על גבי משטח הגג. ליקויים במערכת זו עלולים להוביל לעומס יתר על חומרי האיטום ולפגיעה באטימות הגג.

מרזבים סתומים: הצטברות של עלים, ענפים, לכלוך ופסולת אחרת בתוך המרזבים חוסמת את זרימת המים החופשית. כתוצאה מכך, מי הגשמים מצטברים במרזב וגורמים לגלישה מעל הדפנות שלו, או אף סתימה מוחלטת ויצירת "בריכת" מים על הגג. מצב זה יוצר עומס משמעותי על הרעפים ומגביר את הסיכוי לחדירת מים.

מרזבים פגומים: מרזבים עשויים להינזק כתוצאה ממגוון גורמים, כגון בלאי טבעי, פגיעות פיזיות (כגון נפילת ענפים) או קורוזיה. סדקים, חורים או ניתוקים במרזב פוגעים ביכולתו לנקז את המים ביעילות, ומובילים להצטברות מים ולנזילות.

שיפוע לא תקין: שיפוע לא מספק של המרזבים לכיוון פתח הניקוז מונע ניקוז יעיל של המים. מים עומדים במרזב לאורך זמן עלולים לחדור דרך חיבורים או סדקים, ולגרום לנזילות בקירות המבנה.

חשוב לבצע בדיקה ותחזוקה שוטפת של מערכת הניקוז, הכוללת ניקוי מרזבים, תיקון פגמים ובדיקת שיפועים וחיבורים. תחזוקה נאותה תבטיח ניקוז יעיל של מי הגשמים ותמנע נזילות ופגיעה במבנה.

פגיעה פיזית ברעפים: מחייבת התייחסות מהירה

רעפים, על אף עמידותם ההגבוהה יחסית, חשופים לפגיעות פיזיות שונות העלולות לפגוע בשלמותם ולגרום לנזילות. פגיעות אלו נובעות ממגוון גורמים, ביניהם:

תנאי מזג אוויר קיצוניים: פגיעת ברד, בעיקר ברד גדול כמובן, עלולה לגרום לסדקים, שברים ואף ניקוב של הרעפים. עוצמת הפגיעה תלויה בגודל של הברד ובצפיפות שלו.

רוחות חזקות עלולות להפעיל לחץ על הרעפים, לגרום לתזוזה שלהם ואף לעקירה ממקומם. במקרים קיצוניים, רוחות חזקות עלולות אף לשבור או להעיף רעפים מהגג.

והצטברות שלג על גבי הגג יוצרת עומס משקל רב. עומס זה, בשילוב עם טמפרטורות נמוכות, עלול לגרום לסדקים ברעפים ולפגיעה בהם.

נפילת של עצמים שונים: נפילת ענפים כבדים על גג רעפים, בעיקר בעת סערות או רוחות חזקות, עלולה לגרום לשברים וסדקים ברעפים.

תנועה על הגג: הליכה על גבי הרעפים, לצורך תחזוקה, ניקיון או התקנות, עלולה לגרום לשברים או סדקים, בעיקר ברעפים ישנים או שבירים.

גם התקנה של מערכות שונות על הגג, כמו דודי שמש, קולטי שמש או אנטנות, דורשת תנועה ועבודה על גבי הרעפים, דבר המגביר את הסיכון לפגיעה בהם.

חשוב לציין, חומרת הנזק תלויה בסוג הרעפים, באיכותם, בגילם ובזווית הפגיעה. רעפים העשויים מחומרים עמידים יותר, כמו בטון או חרס, עמידים יותר בפני פגיעות פיזיות בהשוואה לרעפים העשויים מחומרים פחות עמידים, כמו אסבסט או פלסטיק.

בשורה החתונה, אם יש רעף סדוק או שבור, סביר מאוד להניח שתהיה לכם נזילה לתוך הבית. במצב כזה, החלפה מקומית של הרעפים תספיק בהחלט.

שיפוע לא נכון של הגג: בעיה מורכבת

שיפוע נכון של מרזבים הוא קריטי לתפקוד תקין של מערכת הניקוז בגג. שיפוע זה נועד להבטיח זרימה חופשית ורציפה של מי הגשמים מנקודת האיסוף אל פתח הניקוז, ללא הצטברות מים עומדים. שיפוע לא תקין או היעדר שיפוע לחלוטין עלול להוביל למגוון בעיות, ביניהן:

הצטברות מים עומדים: שיפוע לא מספק גורם להאטה בזרימת המים, עד כדי היווצרות שלוליות ובריכות קטנות בתוך המרזב. מים עומדים לאורך זמן מפעילים לחץ מתמשך על דפנות המרזב ועל חיבורי הצנרת, ומגבירים את הסיכון לחדירת מים.

חדירת מים דרך החיבורים: מים עומדים במרזב עלולים לחדור דרך אטמים וחיבורים לא תקינים, כגון חיבורים רופפים, סדוקים או שחוקים. חדירה זו מתרחשת גם במרזבים תקינים, שכן המים מפעילים לחץ מתמשך על נקודות התורפה במערכת.

הצטברות של קורוזיה וחלודה: נוכחות מתמדת של מים עומדים בתוך המרזב מאיצה תהליכי קורוזיה וחלודה, בעיקר במרזבים העשויים ממתכת. קורוזיה וחלודה פוגעות בשלמות המרזב, גורמות להיווצרות חורים וסדקים, ומחלישות את עמידותו.

גלישת מים מעל לדפנות המרזב: במקרים של גשם שוטף או סתימה חלקית במרזב, שיפוע לא תקין עלול לגרום להצטברות מים מהירה ולגלישתם מעל דפנות המרזב. מים אלו עלולים לחלחל לקירות המבנה, לגרום לרטיבות ופגיעה בטיח ובצבע, ואף לחדור לתוך המבנה.

איך תבטיחו שיפוע תקין? ניתן לבדוק את השיפוע באופן ויזואלי על ידי התבוננות במרזב לאחר גשם ולוודא שמים זורמים באופן חופשי לכיוון פתח הניקוז, ללא הצטברות. ניתן לבדוק את השיפוע באופן מדויק יותר באמצעות פלס.

תקן 1205 חלק 2 מגדיר שיפוע מינימלי של 1% למרזבים, כלומר ירידה של 1 ס"מ על כל מטר אורך של מרזב. יש כמובן לוודא שהגג עומד בתקן הזה ובמידה ולא, להזמין גגן מקצועי שיבדוק את השיפוע וישפר אותו.

פגיעה של בעלי חיים בגג

גגות רעפים, במיוחד אלו הנמצאים בסמיכות לעצים וצמחייה, מהווים לעתים קרובות בית גידול מושך עבור מינים שונים של בעלי חיים. חדירתם של יצורים אלו למבנה הגג עלולה לגרום לנזקים משמעותיים ולפגוע ברעפים, ובכך להגביר את הסיכון לנזילות.

ציפורים: ציפורים נוהגות לקנן מתחת לרעפים, במיוחד במרווחים שבין הרעפים לבין קורות הגג. בניית הקן כרוכה לעתים קרובות בהזזת רעפים או פגיעה בחומרי האיטום, דבר הפותח פרצות לחדירת מים. בנוסף, לשלשת ציפורים היא חומצית ועלולה לגרום לשחיקה והתפוררות של חומרי האיטום והרעפים עצמם.

מכרסמים: חולדות, עכברים וסנאים נמשכים לגגות רעפים בשל המחסה והחום שהם מספקים. מכרסמים אלו עלולים לכרסם את חומרי המעטפת של הרעפים ולגרום לסדק בהם.

חרקים: חרקים כגון טרמיטים ונמלים עלולים לבנות מושבות בתוך מבנה הגג ולגרום לנזקים עקיפים. טרמיטים, למשל, ניזונים מעץ ועלולים לפגוע בקורות הגג, ובכך להחליש את יציבות הגג ולגרום לתזוזת רעפים.

בעת הקמת הגג או במהלך שיפוץ שלו, חשוב לוודא אטימה יסודית של כל המרווחים והפתחים בגג, כגון פתחי אוורור וחיבורים בין רעפים. ניתן להשתמש ברשתות או חומרי מילוי מתאימים לאטימת פתחים אלו.

גיזום ענפים המשתלשלים מעל הגג מונע מעבר קל של בעלי חיים אל הגג. מומלץ לשמור על מרחק בטוח בין עצים לבין מבנה הגג.

גם התקנת דוקרנים על גבי קורות הגג או המרזבים מונעת נחיתה וקינון של ציפורים. בנוסף, קיימים בשוק חומרים דוחי בעלי חיים, כגון תרסיסים וגרגירים, הניתנים לפיזור בגג ובסביבתו למניעת התקרבות של מכרסמים וציפורים.

מומלץ לבצע בדיקה ויזואלית תקופתית של הגג לאיתור סימנים של חדירת בעלי חיים, כגון קנים, גללים או נזקים לרעפים. במקרה של גילוי בעלי חיים או נזקים, יש לפנות לגורם מקצועי לטיפול בבעיה.

איך גגן מקצועי יתקן את הנזילה?

הגגן שיגיע אליכם יצטרך קודם כל להתחקות אחר הגורמים לנזילה, זה הבסיס ומזה כל גגן אמין ומקצועי יתחיל. מכאן והלאה, הפתרון שהוא יספק לכם תלוי בגורם לנזילה כמובן.

במידה ותעלת הניקוז של הגג מלוכלכלת מאוד והוא מזהה שם סתימה, הוא יבצע ניקיון יסודי של התעלה על מנת לאפשר למים להתנקז לתוך המרזב.

במידה והגגן יזהה שיש סתימה במרזב עצמו, הוא יצטרך לפתוח אותה על מנת לשחרר את הסתימה ולאפשר את מעבר המים הכל כך חיוני דרכו החוצה מהגג.

יש מקרים שבהם הגג יאתר רעפים סדוקים או שבורים, במצב כזה לא תהיה לכם ברירה אלא להחליף את הרעפים הבעיייתיים שגורמים לנזילה מהגג.

גגן אמין ומקצועי יבדוק גם את החיבור שבין הגג לרוכבים ובמידה והרוכבים לא תקינים, לא תהיה ברירה אלא להחליף אותם בחדשים.