איך לשמור על הבית מנזקי סופה

בשנים האחרונות אנחנו חווים פה במדינה בפרט ומקבלים דיווחים מכל העולם, על כך שמזג האוויר משתנה והופך להיות קיצוני.

חפצים שונים מגגות בתים פרטיים ובייחוד גגות בניינים משותפים, יכולים לעוף לכיווננו ולהוות סכנת חיים של ממש, לנו ולעוברים והשבים בסמוך לבניין או לבית.

לפני הסופה שבדרך כדאי שתאבטחו ולא פחות חשוב מכך תבטחו את עצמכם.  

כיצד נאבטח חפצים על הגג?

כשחושבים על דרכים למיגון הבית לפני גשמים, אחד הדברים החשובים ביותר שצריך לקחת בחשבון זה מיגון גג הרעפים.

גג רעפים

מצריך בדיקה של גגן מוסמך על מנת לבדוק את תקינות הרעפים ולוודא שאחד מהם איננו רופף.

רעף שנופל מגג יכול בקלות לגרום לזעזוע מוח וגרוע מכך אם יפגע בראש של אדם שעובר ברחוב. בנוסף יש לבדוק את תקינותה של קונסטרוקציית הדוד.

גג שטוח של בניינים

לבדוק האם קיימים חיפויי פלסטיק (או סנטף) בגג למכשירים שונים כמו מזגנים או משאבות למינהן, במידה וכן יש לאבטח אותם באמצעות קידוח על מנת של יעופו ברוחות.

חשוב לוודא כי אנטנות פרטיות של דירות גבוהות בבניין אשר אינן ממוקמות על הגג, מעוגנות היטב לקיר.

איך מכינים את מערכת החשמל לסופה?

בדקו את תקינותה של המערכת החשמלית ובצעו בדיקת פחת בחשמל.

ממסר הפחת הוא מפסק המגן מפני התחשמלות ולאורך זמן הוא סובל מבלאי, מה שעלול לסכן את בני הבית מכיוון שתפקידו העיקרי הוא לקפוץ ולהפסיק את פעילות החשמל בעת זליגת חשמל במכשירים, מגע עם מים או התחשמלות. כיצד מבצעים את הבדיקה?

הבדיקה למעשה היא דימוי מצב של קצר חשמלי האמור להפסיק את פעילותם של כלי החשמל בבית. לחצו על הכפתור האפור הצמוד לממסר הפחת.

במידה והלחיצה הקפיצה את הזרם והחשמל בבית פסק – הממסר תקין. במידה ואין תגובה ללחיצה, יש להזמין חשמלאי אשר יחליף את ממסר הפחת בהקדם האפשרי.

איך להגן על המרתף מפני נזקי הגשמים?

המיקום של המרתף הוא מתחת לאדמה, כך שבאופן טבעי מי הגשמים ינסו להגיע אליו.

במצב של כשל באיטום המרתף, המים שיחדרו אליו עלולים ליצור נזקים גדולים. אז איך אפשר למנוע את זה?

תיקון מערכת האיטום במרתף

לא תמיד ניתן לבצע את תיקון איטום המרתף מבחוץ - שזה המצב האידיאלי. במקרים בהם איטום מבחוץ אינו אפשרי (מעשית או כלכלית), תיקון האיטום צריך להתבצע מתוך המרתף.

תיקון פנימי של שכבת האיטום נקרא איטום שלילי, והוא נעשה על ידי הזרקת חומר חומר פוליאוריטני או חומר קריסטלי על קירות המרתף.

חשוב לדעת שאיטום שלילי לא מבטיח יעילות לאורך זמן, ועל כן לא בטוח שקבלן האיטום שיבצע את העבודה יסכים לתת אחריות על העבודה.

ביטוח דירה לכיסוי נזקי סופה

עו"ד ערן אלזם העוסק בתחום נזקי הגוף והביטוח מסביר:

כיצד יכול בעל נכס להגן על עצמו למקרה וחפצים יעופו מגג ביתו ויגרמו נזק לאדם?

נפילת חפצים מגגות ומרפסות הגורמים לפגיעת עוברי אורח הן דבר שכיח.

יש לעשות הפרדה במקרה כזה בין בניינים משותפים בהם על גג המבנה קיים רכוש משותף, לבין מבנים פרטיים בהם כל האחריות מוטלת לרוב על גורם אחד.

פגיעת אדם כתוצאה מנפילת חפצים מגובה עלולה להסב לו פגיעה משמעותית ולכן, מעבר לחשיבות הקיימת בחיזוק החפצים העלולים ליפול בייחוד בעונת החורף, קיימת חשיבות גם לרכוש ביטוחים מתאימים אשר יעניקו הגנה לבעל הנכס בעת הצורך.   

במקרה ובו מדובר על בניין מגורים, שעל גג הבניין קיים רכוש משותף אשר הוביל לפגיעת אדם, חשופים למעשה כל בעלי הנכסים במבנה לתביעת פיצויים.

לכן, רצוי כי כל בעל נכס יוודא שנציגות הבניין רוכשת פוליסת ביטוח המכסה, בין היתר, בגין נזקים לצג ג'.

ככל והחפץ נפל מאחת ממרפסות בניין המגורים או מבית פרטי, החובה לפיצוי הנפגע מוטלת על בעל הנכס, מכאן שמומלץ ורצוי כי כל בעל נכס ידאג לרכוש פוליסת ביטוח המכסה את הנכס הספציפי בגין נזקי צד ג'.

את מי יכולים לתבוע אנשים שנפגעו מחפצים שנפלו מגג או ממרפסות בניין?

אדם אשר נפגע כתוצאה מחפץ שנפל ממרפסת או מגג מבנה, רשאי להגיש את תביעתו כנגד הבעלים והמחזיקים בנכס.

ככל ומצב הנפגע מאפשר זאת, קיימת חשיבות רבה לתיעוד זירת התאונה, לגביית שמות העדים לתאונה, לצילום החפץ והמבנה ממנו נפל ולקבלת טיפול רפואי מתאים.