כל מה שחשוב לדעת על רטיבות בקיר

קילופים בקיר וסימנים של עובש הם חלק מהסימנים שיעידו שיש לכם רטיבות בקיר. איך מאתרים את מיקום הרטיבות בקיר? והאם מומלץ לבצע תיקון מקומי או עבודת איטום מלאה?

בעזרת איתור מדוייק של מקור הרטיבות יוכל קבלן האיטום לבצע עבודה טובה שתחזיק לאורך זמן. כמה זה עולה, מה עלול לייקר את העלות ומה חשוב לבדוק עם קבלן האיטום? כל התשובות במדריך הבא. 

מהם הגורמים לרטיבות בקיר?

רטיבות בקיר יכולה להיגרם ממספר סיבות שונות שכדאי להכיר אך לרוב, תהיה זאת עבודת איטום לקויה שנעשתה בקיר חיצוני במבנה. איטום לקוי גורם לכך שהמים יגעו בקירות החיצוניים, יחדרו את המעטפת החיצונית ויחלחלו ישירות אל פנים הבית. דוגמה לכך, ניתן לראות בזיהוי סימני רטיבות שיקיפו את החלונות ויובילו לשברים וסדקים בקיר. גורם נוסף עלול להיות קשור לאיטום לקוי של הגג וכך, מים המגיעים ממנו יחלחלו מטה ויגרמו לנזילה ורטיבות בקיר. הזיהוי פשוט ויבוא לידי ביטוי  בכתמי עובש ירוקים (בחלק העליון שבקיר ובעיקר בחורף). גם בלאי טבעי יכול לגרום לרטיבות. הבלאי הוא תוצאה טבעית של הזמן שעובר וגורם להיחלשות מעטפת הבידוד הישנה. נוכל לזהות זאת על ידי מראה קיר מתפורר.

יש שני גורמים נוספים שעלולים לגרום לרטיבות אבל מקורם בעבודות אינסטלציה. לדוגמה, רטיבות בשל נזילה מהצנרת. במצב כזה, הרטיבות תבוא לידי ביטוי בקיר, תגדל מיום ליום ושעון המים יורה על פעילות חריגה. נזילה זו יכולה לקרות בכל עונות השנה. גם רטיבות קפילארית שמקורה מתחת לרצפה, תגרום להופעת רטיבות בקיר בעקבות טיפוס המים כלפי מעלה לאורך הקיר. את הרטיבות הקפילארית נוכל לזהות בקרבת הבלטות, בזיהוי סימני רטיבות בחלק התחתון של הקירות ובעקבות שעון המים שגם כאן, יורה על פעילות חריגה. 

איך נאתר במדויק את מקור הרטיבות?

הדרך הקלה ביותר איתה נוכל לאתר נזילה ורטיבות היא דרך סימני עובש וקילופים על גבי הקירות השונים במבנה. אך, לא בהכרח המקום בו זיהינו כתמים יהיה דווקא המקור לרטיבות ולכן, כדי לאתר את מקור הרטיבות במדוייק תצטרכו להיעזר במאתר נזילות. 

מאתר הנזילות, ישתמש במצלמה תרמית שתסייע לו עם איתור המקום המדויק של הרטיבות. שלב האיתור הוא שלב חשוב ומשמעותי כיוון ורק לאחר איתור מדויק ניתן יהיה לקבוע אם מדובר על רטיבות שנובעת מכשל באיטום ותותקן על ידי קבלן איטום או שמדובר על רטיבות שדורשת התערבות של אינסטלטור. 

כדאי לדעת: לא בכל המקרים מאתר הנזילות הוא זה שגם יתקן את הרטיבות. לכן, חשוב לוודא מראש שמדובר על מאתר נזילות שיכול לבצע גם עבודות אינסטלציה. 

אילו נזקים נגרמים בעקבות רטיבות בקיר?

הנזקים שנגרמים כתוצאה מרטיבות בולטים וניכרים לעין אך מעבר לכך, מהווים סכנה בריאותית. אנו נזהה סימנים ירוקים או שחורים על הקירות והם בהחלט יהיו נזק אסתטי, שלא תורם ליופיו של הבית. אך חשוב מכך, כתמי העובש המורכבים מאורגניזמים חיים, פוגעים באוויר שאנו נושמים ומסכנים נשים בהריון, קשישים וחולי אסטמה.

בנוסף,  אם לא נטפל בעובש הוא עלול להתפתח לטחב על הקירות והסכנה הבריאותית תהפוך להיות גדולה הרבה יותר. נזק נוסף הוא התפוררות של הקירות שעלולה להתרחש בעקבות נתיב בריחה שהמים מחפשים בתוך הקיר. כל אלה, יובילו למראה ירוד של הבית ויכולים לפגוע גם בעלותו ובערכו הכולל בשעת מכירה או השכרה של הנכס. 

איך אוטמים קיר חיצוני?

תחילה, חשוב לאטום סדקים קטנים בקירות, מה שנעשה בדרך כלל באמצעות חומרי איטום על בסיס אקרילי (לדוג': סיקה פלקס). במידה ואותרו סדקים גדולים יותר הם יטופלו בעזרת חומרים פוליאוריטנים. לאחר מכן, מבצעים איטום חדש למטעפת המבנה באמצעות צבע או שליכט (יחד עם סילר שמטרתו לדחות מים). 

עבודות האיטום (הנקודתיות או המלאות) ייעשו על ידי קבלן איטום מקצועי בלבד. רכישה עצמאית של חומרי איטום בחנויות השונות לא יובילו לפתרון הרטיבות ויכולים לעיתים גם להחמיר אותה. לכן, העדיפו להזמין בעל מקצוע שייאתר בצורה מדוייקת את מיקום הרטיבות ויטפל בה מהשורש. בנוסף, חשוב לזכור שעבודות איטום כרוכות לעיתים בסיכון עם עלייה לקומה גבוהה או בשל היעדר נגישות למיקום הרטיבות. 

איטום בקיר חיצוני יכול להתבצע כתיקון נקודתי או כעבודת איטום מלאה. לרוב, תיקוני איטום מקומיים על קירות חיצוניים מבוצעים על ידי חומרי שפריץ שבולטים החוצה ולכן, מומלץ כבר לשפץ את כל מעטפת הבניין כדי להימנע מנראות לא אחידה. 

כמה זה עולה ומה עשוי לייקר את המחיר?

כתמי רטיבות, נזילות, הזעה ולחות גבוהה נמצאים בקירות חיצוניים ונובעים מכשלי איטום בקיר. ניתן לאטום קיר חיצוני באמצעות יציקת בטון חזקה או התזה של חומר איטום מסוג סילוקסן. סוג האיטום יהיה תלוי בסוג החיפוי של הקיר. במחירון  המקצוענים באתר תמצאו את טווח המחירים עבור איטום קיר חיצוני.

במסגרת עבודת האיטום ישתמש הקבלן בפיגומים. אך, במידה ויהיה צורך בפיגומים חשמליים או בהתקנה של פיגומים קבועים, העבודה תתייקר בשיעור של עד 20%. בדומה לכך, גם שימוש בציוד סנפלינג (עקב נגישות נמוכה) יוביל להתייקרות של משמעותית של עבודת האיטום הקיר.

מה חשוב לבדוק לפני שמזמינים קבלן איטום?

זיהיתם סימני רטיבות בקיר או שיש צורך בחידוש האיטום? יש כמה דברים שחשוב לבדוק לפני שמזמינים קבלן איטום מקצועי:

1. הצעת מחיר: במהלך השיחה מול קבלן האיטום בקשו לקבל הצעת מחיר כתובה ומסודרת. על ההצעה לכלול פרמטרים שונים כמו סוג המבנה (בית צמוד קרקע או בניין מגורים), זמן העבודה ומחיר + מע"מ.

2. חומרי האיטום: קיימים סוגים שונים של חומרים כאשר חומרי האיטום האקריליים הם המומלצים ביותר. הקפידו לבדוק עם קבלן האיטום שיש לו גם חומר מקשר (פריימר) ייעודי שתפקידו לקשר בין חומרי הטיח לחומרי האיטום ולהבטיח עבודה חזקה ועמידה לאורך זמן. 

3. ציוד: חשוב לוודא מול קבלן האיטום את הציוד בו הוא עתיד להתשמש במסגרת עבודת האיטום. הציוד תלוי בהיקף העבודה ומורכבותה. ייתכן ויהיה צורך באיטום של חללים נוספים כמו מרפסת או חלונות או תיקונים נלווים של מרזבים. 

4. זמן עבודה: חשוב לקחת בחשבון גם את ההכנות המקדימות שנעשות לפני עבודת האיטום בשטח. ברוב המקרים, אחרי עבודת האיטום ידרש ייבוש של יממה אחת לפחות עד שניתן יהיה ליישם מעליו שכבת צבע. הזמנים משתנים ונקבעים על פי הוראות היצרן. 

5. אחריות: על איטום קיר חיצוני נהוג לתת אחריות שנעה בין שנתיים לשלוש. לעומת זאת, על תיקון מקומי בקירות חיצוניים לא מקובל לתת אחריות. לכן, במידה והבית או הבניין בו אתם גרים נמצאים עדיין בתקופת האחריות שמספק הקבלן, חלה עליו גם האחריות על עבודת האיטום.