המדריך לזיהוי ותיקון כשלי איטום בבריכה

רטיבות בבניין עם בריכה משותפת זה כאב ראש לא קטן, שיכול להסתכם בנזקים כבדים לרכוש המשותף ולדירות הבניין.

איך מזהים רטיבות כתוצאה מכשל במערכות הבריכה, וכיצד יודעים אם מדובר בכשל באינסטלציה או בשכבת האיטום? איך מטפלים בכשל באיטום, מה עלויות התיקון והאם יש אפשרויות האלטרנטיביות, זולות יותר לאיטום הבריכה?

איך מזהים כשל באיטום הבריכה?

ברוב המקרים, מזהים כשלים באיטום בריכות תלויות בבניינים משותפים, כשמזהים כתמי רטיבות בקומות  שמתחת לבריכות, בדירות או באזורים משותפים כמו חדר כושר, מחסנים, לובי, חדרי מכונות וכולי.

במידה ויש כשל באיטום של הבריכה התלויה, הרטיבות תתגלה בתקרה או בקירות בקומות מתחת לבריכה.

איך יודעים אם מדובר בכשל באיטום או באינסטלציה?

קודם כל, חשוב לדעת שמקור הרטיבות יכול להיות בצנרת של הבריכה או בבריכה עצמה. האינסטלציה של הבריכה זו אינסטלציה מיוחדת.

במהלך בניית הבריכה, האינסטלטור מכין נקזים עם צינור המחובר לנקז הראשי, מה שיוצר חיבור מושלם בין הניקוז לבין האיטום. 

המים צריכים להגיע תמיד לתוך הצינור, כך שאם יש לנו כשל בחיבור בין הנקז לבין מערכת האיטום, תהיה רטיבות תמידית.

איך מאתרים את מקום הכשל באיטום הבריכה?

איתור הרטיבות הוא וויזואלי. קבלן האיטום יורד לקומות שמתחת לבריכה ומזהה את הכתם בבטון. הוא מסמן את הכתם, ואז הוא מבצע את הטיפול בכשל באיטום על פי נוסחת הזרקה מסביב לכתם. 

רוב הכשלים שגורמים לרטיבויות הם בכסי צנרת וסביב הבריכה. במקרים כאלה, כשפותחים את הריצוף, מזהים בועות מים, מה שאומר ששכבת האיטום לא הייתה מחוברת לנקזים.

מה גורם לכשלים הללו?

אחת הסיבות העיקריות לרטיבות בבטון, זו הפסקה ביציקת הבטון בזמן בניית הבריכה. הרעיון ביציקה ללא הפסקה, הוא לצקת את כל הבטון ביחד ולשמור על אחידות החומר, על רמת רטיבות ורמת יובש, כדי למנוע כשל באיטום בעתיד.

כדי להימנע מכשלים בעת בניית הבריכה, חשוב לפקח על תהליך הבנייה בעזרת מפקח מטעם הדיירים.

איך מטפלים ברטיבות כתוצאה מכשל באיטום הבריכה?

אם הרטיבות היא משכבת הבטון של הבריכה עצמה, קבלן איטום מקצועי יטפל בבעיה באמצעות 'הזרקה'.

השיטה הזו לא מטפלת באיטום עצמו אלא בבטון. זה פחות או יותר אותו רעיון כמו שיטת איטום בקירות חיצוניים של בניין.

בגלל שאין גישה לשכבת האיטום של הבריכה, ומאחר וכדי להגיע אליה צריך לפרק לגמרי את הבריכה, הטיפול בבעיה מתבצע דרך הבטון עצמו. 

עושים את זה באמצעות מכונה שקודחת בקיר לפי נוסחה מסוימת, סביב הכתם בצורת ריצ'רץ'. לאחר מכן מחברים את המכונה ומזריקים חומר פוליאוריטן.

במהלך ההזרקה נכנסות כמויות של חומר לתוך כיסי החצץ, או לתוך 'הפסקת היציקה', מה שאוטם את הבטון באופן הרמטי.

בעיות השיטה ואחריות

הבעיה בשיטה של ההזרקה זה שמדובר בתהליך מתמשך. לא מספיק לבצע הזרקה פעם אחת, מאחר והמים ימצאו תמיד מקום לצאת, מה שאומר שלאחר ההזרקה הראשונה מתגלה בדרך כלל רטיבות חדשה ממקום אחר.

בסופו של דבר מגיעים למצב של איטום מלא, אבל חשוב לדעת שקבלני איטום לא נוהגים לתת אחריות על הזרקות. 

בשנים האחרונות יצאו חומרים קריסטליים שמיועדים לטיפול בכסי חצץ. אלו חומרים בעלי ריאקציה כימית מסויימת שעובדת כל הזמן מול המים.

אם עוד לא בנית את הבריכה, כדאי להתעניין מול חברת הבנייה בנוגע לשילוב חומרים קריסטליים ביציקת הבטון ואיטום הבריכה.

מה עלות עבודת איטום הבריכה?

עלות ההזרקות יכולה לנוע בין עשרות למאות אלפי שקלים. אם מדובר בעבודת שיפוץ מלאה של הבריכה, כולל מערכות האינסטלציה, מגיעים לעלויות של מאות אלפי שקלים, ואם זה רק האיטום של הבריכה עצמה העלויות מסתכמות בכמה עשרות אלפי שקלים.

האם איטום ביריעות PVC יעיל לאיטום הבריכה?

אחת השיטות הזולות יותר לאיטום בריכה, היא איטום באמצעות יריעות PVC. יריעות ביטומניות לעומת זאת, בשום אופן אינן מתאימות לאיטום בריכות, מאחר ואין אפשרות להדביק קרמיקה על יריעות כאלה או על כל חומר אספלטי אחר. 

בנוגע ליריעות PVC, מדובר בפתרון זול אמנם, אבל לא הכי אמין. חתך קטן ביריעה יגרום למים להיכנס מתחת ליריעה ואז הנזק יכול להיות גדול.

אם מדובר בבריכה פרטית קטנה, זה יכול להיות פתרון מתאים, אבל חשוב לשמור על זהירות בזמן הרחצה בבריכה ולשמור את שכבת ה PVC מפני פגיעות.

זיהית חשד לכשל באיטום הבריכה? צריכים קבלן איטום מקצועי? ניתן לחייג כעת >>