אחריות על איטום: מה היא כוללת ומתי אפשר להפעיל אותה?

אחת העבודות הנפוצות שמתבצעות במהלך החורף היא, איך לא, איטום גגות. אחת הסוגיות הכי חשובות (שמועררות גם הכי הרבה מחלוקות) היא תעודת האחריות על עבודת האיטום.

במדריך הבא נציג בפניכם את כל מה שחשוב לדעת לגבי אחריות על עבודת איטום, באילו מקרים היא לא תהיה תקפה וגם, איך בוחרים קבלן איטום מקצועי? כל התשובות בפנים.

מה תוקף האחריות על איטום ג ומה היא כוללת?

על איטום כולל של הגג באמצעות יריעות ביטומניות מקובל לתת 10 שנות אחריות.

חשוב לציין, מדובר באיטום כולל של הגג ולא בתיקון מקומי, עליו לא מקובל לתת אחריות.

אחריות איטום במקרה של נזילות מהדוודים ומים עומדים

מים עומדים נחשבים לצרה צרורה בכל הקשור לאיטום גגות, שכן הם אוכלים את חומרי האיטום, מחלחלים דרכם ומוצאים את הנתיב המהיר לתקרה שלכם.

לכן, לפני שמזמינים קבלן איטום חשוב לוודא שאין על הגג דוודים שנוזלים. אגב, קבלן איטום מקצועי לא יסכים לקחת עבודה על גג שיש עליו נזילות, לא רק בגלל האחריות, אלא בגלל שהעבודה חייבת להתבצע על גג יבש לחלוטין.

חשוב לציין - צריך להבדיל בין נזילה שהיא תקלה, לבין נזילה טבעית. בכל דוד יש רכיב שנקרא שסתום פורק לחץ, שתפקידו לשחרר לחץ מהדוד באמצעות פריקת מים החוצה. זה טבעי ובסדר, אך כשיש נזילה קבועה מהדוד זה כבר מתכון לצרות.

אגב, קבלן איטום אמין שכבר יסכים לקחת עבודה כזו, יציין בפניכם מראש שהוא פשוט לא יכול לתת לכם אחריות.

האחריות אינה כוללת ניקוי מרזבים ופתחי ניקוז סתומים

קבלן איטום יכול לבצע עבורכם עבודה מושלמת, אך אם המרזבים של הגג סתומים, אין לאיכות העבודה הזו שום משמעות.

כאמור, המים העומדים "יאכלו" את התשתית של האיטום, יחדרו דרכה ויסללו את הנתיב המהיר אל התקרה של הקומה העליונה בבניין.

חשוב לציין - קבלן איטום מקצועי אמנם יתחייב בפניכם שהוא מנקה את הגג לפני העבודה ומפנה את העלים והלכלוך מפתח הניקוז של המרזבים, אך במידה ויש סתימה בצנרת המרזב עצמה, המים יציפו את הגג ויגרמו לכשל באיטום.

אגב, בלי שום קשר לעבודת האיטום, מומלץ לעלות לגג פעם בשנה (לפני החורף), לנקות את הגג, לפנות את פתחי הניקוז של המרזב ולוודא שאין סתימה.

הצטברות לשלשת יונים על הגג מסכנת את האחריות

לשלשת היונים (צואת היונים) היא לשלשת בסיסית חומצתית שפשוט חודרת את חומרי האיטום וגורמת לכשלים חוזרים ונשנים.

בנוסף, היא עלולה לגרום לסתימה בפתחי הניקוז של המרזבים, נזקים לדודי שמש, קורוזיה ועוד.

במידה ולשלשת היונים הופיעה לאחר עבודת האיטום ופגעה בתשתית, קבלן האיטום לא יוכל לקחת על זה אחריות כמובן.

לכן, ללא כל קשר לעבודת האיטום, מומלץ להזמין מרחיק יונים מקצועי שיתקין דוקרנים שימנעו מהיונים להתיישב על הגג ולקנן עליו.

במידה ובתום העבודה התקנתם הגנת יונים על הגג, בעל המקצוע יוכל להיות אחראי על העבודה שלו.

תחזוקה לקויה של הגג עלולה לבטל את האחריות

במידה ואטמתם את הגג באמצעות זפת חמה, דעו שהאחריות לא תהיה תקפה אם לא ביצעתם תחזוקה שנתית לגג.

כשאוטמים עם זפת חמה יש לסייד את הגג פעם בשנה. תפקידו של הסיד הוא לבודד בין קרני השמש ותשתית האיטום. במידה ולא תסיידו, הזפת תתחמם, תיסדק ומים ימצאו את דרכם היישר לתקרה של הקומה העליונה בבניין.

קבלן איטום אמין ומקצועי יתנה את תוקפה של תעודת האחריות בכך שאתם מתחיייבים לסייד את הגג בכל שנה מחדש.

איך בוחרים קבלן איטום מקצועי שנותן אחריות?

בחרו קבלן איטום מורשה - חשוב לוודא שבעל המקצוע אליו אתם פונים הוא אוטם מורשה בעל תעודה ממכון התקנים ושיש לו את כל ההיתרים הנחוצים על מנת לבצע עבודת איטום בביתכם.

באפשרותכם לבדוק את פרטי הרישום בפנקס הקבלנים המנוהל על ידי רשם הקבלנים, באתר האינטרנט שלו ושל משרד הבינוי והשיכון.

לכניסה לפנקס הקבלנים הקליקו כאן

בדקו את הצעת המחיר – ודאו שהצעת המחיר שאתם מקבלים כוללת את כל המרכיבים עליהם דיברנו.

- ניקיון הגג - הרמת דוודים - הרמת קולטי שמש - הרמת מנועי מזגנים

פתיחת סתימה במרזבים - חומרי עבודה ואביזרים - שטח הגג - בדיקת הצפה - אחריות

הערה חשוב לגבי שטח הגג - מי שמודד את שטח הגג זה קבלן האיטום. ברגע שאתם חותמים על הצעת המחיר, את מהווים את הסכמתכם למטראז' המוצג בה.

לכן, לפני שאתם חותמים על הצעת המחיר בדקו את הנתון הזה, ואם יש פער בין המידות של בעל המקצוע לבין אלה שאתם מכירים, דרשו לדעת מהיכן נובע הפער.

בדקו היטב את האחריות - יש לברר עם בעל המקצוע האם הוא מספק אחריות על העבודות אותן הוא מבצע.

וודאו שהוא מספק לכם תעודה או מסמך בו כתובים כל סעיפי האחריות, זמני האחריות וחתימה של הקבלן.

בדקו כמה שנות אחריורת אתם מקבלים ומה היא כוללת. על קבלן האיטום להיות אחראי על כל כשל שיופיע במסגרת תקופת האחריות.

חשוב לציין - הדבר נכון רק לגבי איטום כולל של הגג. על תיקון מקומי לא מקובל לתת אחריות.

כיום, מאגר המידע הוא עצום - כנסו לאתר המקצוענים ובדקו מה שיטות האיטום המקובלות, באילו חומרים מומלץ להשתמש ומה המחיר המומלץ לאיטום גגות.

כך, תבואו מוכנים ותדעו לזהות בעלי מקצוע לא אמינים.

האחריות לא כוללת פגיעה לא טבעית בתשתית האיטום

קבלן איטום שיבצע לכם איטום כולל של הגג, ידגיש בפניכם שהאחריות לא תהיה תקפה במקרים בהם הכשל באיטום נגרם כתוצאה מפגיעה לא טבעית.

מה זה פגיעה לא טבעית? למשל מקרים בהם הקבלן ביצע לכם את האיטום על הגג, ויומיים לאחר מכן מתקין דוודים קדח ביריעות כדי להתקין את המעמד עליו יישב הדוד.

פעולה כזו תגרום כמובן לכשל מיידי באיטום והמים יחלחלו במהרה לתקרה של הקומה העליונה בבניין. לכן, על מנת שהאחריות תהיה תקפה, עליכם לדאוג ששום בעל מקצוע לא יפגע ביריעות. הזמנתם בעל מקצוע? עלו איתו על הגג וודאו זאת.