איטום גגות: מקדימים תרופה למבול

גג הבית, כשכבת המגן העליונה, נושא באחריות כבדה בהגנה על המבנה כולו מפני פגעי מזג האוויר. איטום גגות תקין מהווה חומת מגן חיונית, המונעת חדירת רטיבות ולחות, ובכך שומרת על שלמות המבנה, על בריאות דייריו ועל ערך הנכס.

במדריך הבא נסביר למה מומלץ להקדים תרופה למכה ולהזמין קבלן איטום מקצועי שיבצע בדיקה מקיפה לאיטום של הגג ויטפל בליקויים.

אתגרי האיטום בחורף הישראלי

חורף ישראלי, על אף היותו קצר יחסית, מתאפיין בגשמים עזים, ברוחות חזקות ולעיתים אף בברד ובאירועי קיצון נוספים. תנאים אלו עלולים להעצים ליקויים קיימים באיטום הגג, לחשוף חולשות במבנה וליצור נזקים משמעותיים.

לכן, אנחנו ממליצים לכם להקדים תרופה למכה ולהזמין קבלן איטום מקצועי שיבצע בדיקה מקדימה לגג ויוודא שאתם תוכלו לעבור בשלום את החורף הקרוב, ללא נזילות מיותרות מהגג.

מה ההשלכות של איטום לקוי של הגג?

גג שאינו אטום כראוי מהווה פתח לנזקים מגוונים, בעלי השלכות כלכליות ובריאותיות כאחד:

חדירת רטיבות: חדירת מים דרך הגג מובילה לרטיבות בקירות ובתקרות, להתקלפות צבע וטיח, לכתמי עובש ולריחות לא נעימים. במקרים חמורים, עלולה הרטיבות להוביל אף להצפות ולפגיעה בתשתיות החשמל.

התפתחות עובש ופטריות: עובש ופטריות משגשגים בסביבה לחה ורטובה, מהווים מפגע אסתטי ומקור לריחות רעים, ועלולים לגרום לבעיות בריאותיות שונות, כגון אלרגיות, אסתמה ובעיות נשימה.

נזקים מבניים: חדירת מים עלולה לפגוע במבנה הגג, לחדור לבידוד התרמי, לגרום לקורוזיה בחלקי מתכת, ואף להחליש את יסודות המבנה כולו.

פגיעה בציוד וברכוש: רטיבות עלולה להרוס רהיטים, מוצרי חשמל, ספרים, בגדים וחפצים יקרי ערך נוספים, ולגרום להפסדים כספיים ניכרים.

איטום מונע: השקעה משתלמת לטווח ארוך

איטום גגות מונע, המבוצע לפני תחילת עונת הגשמים, מאפשר איתור מוקדם של ליקויים קיימים, תיקונם וחיזוק שכבת האיטום, ובכך מונע נזקים עתידיים ומבטיח את עמידות הגג בפני תנאי החורף הקשים.

זה הזמן להזמין קבלן איטום גגות מוסמך ומנוסה לצורך בדיקה מקיפה של הגג. הבדיקה תכלול בין היתר: איתור סדקים, חורים ושברים באיטום, בדיקת מצב האיטום באזורים רגישים, כגון חיבורים בין משטחים, ארובות, מרזבים וכדומה, הערכת מצב שכבת האיטום הקיימת ובדיקת תאימותה לחומרי איטום חדשים, זיהוי בעיות ניקוז והצטברות מים.ואיתור נזקים מבניים אפשריים.

בהתבסס על ממצאי הבדיקה, ימליץ המומחה על פתרון האיטום המתאים ביותר לסוג הגג, למצבו, לתקציב הלקוח ולצרכיו הייחודיים.

הדרך הנכונה להתנהל מול קבלן האיטום

איטום גג שטוח הוא השקעה לטווח ארוך, לכן אל תתפתו לקבל הצעת מחיר טלפונית או להסתפק בתמונות. דרשו מהקבלן להגיע פיזית לגג שלכם, להעריך את מורכבות העבודה ולתת הצעת מחיר מותאמת אישית.

אל תמהרו לסגור עם הקבלן הראשון, השוו בין לפחות שלוש הצעות מחיר שונות ובחרו את המקצועית ביותר, גם אם היא מעט יקרה יותר.

הפרטים הקטנים והחשובים שצריכים להיות בהצעת המחיר:

הצעת המחיר צריכה להיות מפורטת, ברורה וכתובה באופן מסודר, לא בכתב יד. היא צריכה לכלול מע"מ ולפרט את כל המרכיבים הבאים: ניקוי הגג שכולל את הרמת הדוודים, קולטי השמש והמזגנים. חישוב חומרי האיטום, חישוב שטח הגג במ"ר, זמן העבודה, בדיקת הצפה ואחריות.

חשוב לוודא שהשטח במ"ר שמצוין בהצעת המחיר תואם את השטח בפועל. ברגע שחותמים על ההצעה, אין דרך חזרה. השוו את המחיר שקיבלתם למחירון המקובל בשוק וודאו שהוא כולל מע"מ.

אחריות: לא פחות מחמש שנים

על איטום גג שטוח נהוג לתת אחריות של 5 עד 10 שנים, תלוי בסוג האיטום. ודאו שכל הפרטים מופיעים בתעודת האחריות: משך האחריות, מה היא כוללת וחתימת הקבלן. זכרו, האחריות לא מכסה נזקים שנגרמו על ידי בעלי מקצוע אחרים שעבדו על הגג.

בדיקת הצפה: חובה

לאחר סיום העבודה וייבוש החומרים, הקבלן חייב לבצע בדיקת הצפה למשך 72 שעות כדי לוודא שאין נזילות. בדיקה זו היא חלק בלתי נפרד מהאיטום וצריכה להיות כלולה בהצעת המחיר. אם הקבלן מסרב לבצע אותה, חפשו קבלן אחר.

עוברים לתכלס: מה משפיע על המחיר?

מעבר לשטח הגג וחומרי האיטום, ישנם גורמים נוספים שיכולים להשפיע על עלות העבודה:

גישה מורכבת: אם אין מעלית בבניין או חניה בקרבת מקום, הקבלן יצטרך להשקיע מאמץ נוסף בהעברת הציוד והחומרים לגג, מה שעלול לייקר את העבודה.

מצב הגג: גג עמוס בפסולת שדורש פינוי, או גג שעליו מותקנים דודי שמש, מזגנים ומכשירים אחרים שדורשים פירוק והרכבה מחדש, ידרוש מהקבלן עבודה נוספת, שתתבטא במחיר.

לכן, כשאתם משווים בין הצעות מחיר, ודאו שהקבלנים לקחו בחשבון את כל המרכיבים הללו. אל תהססו לשאול שאלות ולהבהיר כל סעיף שאינו ברור לכם. זכרו, השקעה באיטום מקצועי ויסודי תחסוך לכם הרבה כאב ראש והוצאות מיותרות בעתיד.